Strategi menghemat biaya renovasi rumah merupakan salah satu ilmu yang wajib kamu tahu. Kita tahu sendiri bahwa biaya renovasi atau pembangunan rumah butuh dana yang tidak sedikit. Jika perencanaan kita tidak matang maka siap-siap mengeluarkan biaya yang jauh lebih banyak dari perencanaan awal.
Adanya fluktuasi harga material bangunan membuat kita wajib menyiapkan plan A dan plan B. Fluktuasi harga ini dipengaruhi oleh banyak hal yaitu ketersedian barang di pasar, infrastruktur jalan, monopoli barang oleh kelompok tertentu. Barang yang jenis dan ukurannya sama bisa memiliki harga yang berbeda antara wilayah satu dengan wilayah yang lain, antara toko satu dengan toko yang lain dst.
Oleh karena itu, kita perlu tahu strategi untuk menekan biaya pengeluaran saat melakukan pembangunan atau renovasi rumah.
Beli disaat harga material bangunan murah
Harga material bangunan sebenarnya sudah memiliki pola yang bisa kita baca dengan mudah. Umumnya harga akan naik saat memasuki bulan maret dan berakhir di bulan november.
Baca Juga: Harga pagar panel beton di jogja tidak naik
Kementerian Perdagangan RI biasanya melakukan operasi pasar untuk mengontrol harga barang. Operasi pasar biasanya untuk mengontrol barang pokok seperti semen dan besi.
Jika kita ingin mendapatkan material bangunan dengan harga yang murah maka tidak ada salahnya kita membeli di bulan Desember – Februari. Konsekuensinya adalah pembangunan rumah akan di mulai bulan Maret – April. Umumnya bulan Maret dan April curah hujan sudah tidak terlalu tinggi sehingga tidak mengganggu aktivitas pembangunan.
Survei harga dari toko ke toko
Strategi menghemat biaya renovasi rumah kedua adalah survei harga dari toko ke toko. Harga material bangunan antar toko satu dengan toko lainnya sering kali berbeda meskipun jenis dan ukurannya sama.
Oleh karena itu, lakukan survei harga pada masing-masing toko bangunan. Memang kita perlu menyisihkan waktu untuk hal ini, namun jika kita bisa mendapatkan harga terbaik dari salah satu toko bangunan maka itu akan sangat membantu kita dalam mewujudkan rumah idaman kita.
Survei harga material bangunan di toko tidak harus secara face to face. Survei bisa dilakukan dengan cara googling di internet, via telephone dan meminta rekomendasi teman atau kerabat yang baru membangun rumahnya.
Pilih jasa tukang dengan sistem borongan
Jasa tukang merupakan salah satu bagian dalam proses pembangunan rumah yang wajib kamu rencanakan dengan matang. Mulai dari siapa yang akan mengerjakan sampai waktu pengerjaan pembangunan.
Pilihlah jasa tukang yang terpercaya, pilih mereka yang berpengalaman dan memiliki reputasi kerja yang baik.
Umumnya jasa tukang ada dua jenis yaitu sistem harian dan borongan. Sistem borongan bisa menjadi alternatif dalam menekan biaya pembangunan rumah.
Dalam sistem harian, kamu harus mengawasi pengerjaan mereka setiap hari. Jika dalam beberapa hari ke depan pengerjaannya terlihat tidak beres, maka kamu berhak memberhentikannya saat itu juga.
Baca Juga : Borongan pasang pagar panel beton murah di jogja dan Jateng
Sedangkan dalam sistem borongan, kamu tidak perlu mengawasi mereka setiap hari. Ada mandor yang bekerja di atas mereka (yang mewakili keberadaan kamu), tapi lagi-lagi kamu tetap harus merekrut orang yang kamu percayai sehingga pembangunan dapat berjalan dengan lancar sampai selesai.
Jika kita lihat dari sisi biayanya, sistem borongan lebih menghemat budget daripada sistem harian. Namun, karena sistem borongan dibayar langsung sekaligus (tidak per hari), mereka sering kali terburu-buru mengerjakan sampai tidak memperhatikan kualitas bangunannya.
Sebaliknya, sistem harian membutuhkan lebih banyak biaya karena para tukang akan lebih memperhatikan kualitas bangunan (bukan waktu pengerjaan). Tapi, tidak jarang mereka bertindak curang dengan mengulur-ulur waktu agar mendapatkan bayaran yang lebih banyak.
Sistem borongan cocok untuk renovasi taman dan pagar rumah
Sitem borongan umumnya tidak hanya cocok untuk pembangunan dan renovasi rumah saja. Pada proyek renovasi taman dan pagar rumah sistem ini jauh lebih hemat.
Umumnya orang yang ingin merenovasi tamannya dengan melakukan paving block akan memilih sistem borongan. Pengerjaan pagar rumah atau pagar gedung juga lebih cocok menggunakan sistem borongan.
Contohnya;
Pengerjaan pagar panel beton untuk rumah. Rumah yang tanahnya luas memang perlu pagar panel. Ketinggian pagar umumnya 2,4 m. Dengan sistem borongan (pemilik rumah terima jadi) harga permeter lari hanya Rp 440.000/M1. Jika dikerjakan sendiri (tenaga kerja dan bahan panel beli) jatuhnya lebih tinggi karena harga daun panel mencapai 116.000 – 120.000/pcs, harga tiang kolom Rp 308.000/pcs. Pemilik rumah masih perlu memikirkan biaya untuk tenaga kerja dll.
Jadi, selama perencanaan kita matang maka kita akan dapat menghemat biaya saat pembangunan atau renovasi rumah.